房地產(chǎn)開發(fā)公司銷項(xiàng)稅額抵減的會計(jì)處理 鴻天教育會計(jì)培訓(xùn)
銷項(xiàng)稅額抵減是營改增后新增的會計(jì)科目，主要實(shí)行差額計(jì)稅的行業(yè)使用。由于平時(shí)工作接觸的較少，很多同學(xué)還不是很熟悉，今天我們就以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，來帶大家了解下銷項(xiàng)稅額抵減的會計(jì)處理。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售2016年4月30日以后的項(xiàng)目，只能選擇一般計(jì)稅的方法即
銷售額=（取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的土地價(jià)款）÷（1+9%）
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款
舉例：天天樂房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年1月銷售房屋取得收入6540萬元，購買土地的總價(jià)款為2400萬元?？晒┏鍪鄣慕ㄖ娣e是100萬平方米，當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積是50萬平方米、賬務(wù)處理如下
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款
50/100*2400=1200萬
借：銀行存款 6540
貸：主營業(yè)務(wù)收入 6000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 540
土地價(jià)款允許抵減的銷項(xiàng)稅額=1200÷（1+9%）*9%=99萬
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減） 99
貸：主營業(yè)務(wù)成本 99
好了，以上就是房地產(chǎn)開發(fā)公司銷項(xiàng)稅額抵減的會計(jì)處理。想要學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)，關(guān)注鴻天教育網(wǎng)（ m.athpap.net ）會計(jì)訓(xùn)練營！
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