無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎? 鴻天教育會計培訓

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我國的土地增值稅屬于“土地轉(zhuǎn)移增值稅”的類型，作為征稅對象的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定準予扣除的金額后的余額，那無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎?一起來看看吧。

有關規(guī)定中所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。這其中是不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。其中，所稱的“贈與”具體內(nèi)容如下所示：

(一)房產(chǎn)及土地使用權的所有人將房屋產(chǎn)權及土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的;

(二)房地產(chǎn)所有人或者土地使用權所有人應當通過中國非營利性社會團體和國家機關授予產(chǎn)權、土地使用權、教育權、民政權和其他社會福利和公益事業(yè)。

房地產(chǎn)企業(yè)將建立的幼兒園產(chǎn)權免費轉(zhuǎn)讓給教育局。教育局將屬于國家機關的個人所擁有的不動產(chǎn)贈與子女，是所列舉的“贈與”案例之一，因此房地產(chǎn)企業(yè)將所建設的幼兒園產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)讓給教育局，即使個人所擁有的不動產(chǎn)贈與子女，也不支付土地增值稅，但房地產(chǎn)企業(yè)將別墅贈送給某明星，是所列舉的“贈與”。

以上就是鴻天教育會計培訓老師有關無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎的問題做出的解答，不知道大家看懂了嗎，如果還有哪里看不明白或是疑惑不解的，都可以來鴻天教育網(wǎng)（m.athpap.net ）會計訓練營咨詢老師。